Gestão mais fácil para residenciais.self storage.coworkings.imobiliárias.estacionamentos.galerias.

O sistema cobra, lembra e concilia sozinho. Você só vê o PIX caindo na conta.

30 dias grátis · sem cartão · 2 minutos · funciona com seu PIX atual

Painel · ResidFacil

Visão geral

Residencial Vila Nova · Maio 2026

Maio/2026
Gerar cobranças
Recebido8%
R$ 24.000
A receber
R$ 36.000
24 unidades
Atrasado
R$ 3.000
2 unidades
Pontualidade3pp
92%
Receita recebida
últimos 12 meses
RecebidoMeta
J
J
A
S
O
N
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J
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M
A
M
Status das cobranças
24unidades
  • Pago16
  • Aguardando4
  • A vencer2
  • Atrasado2
Recebimento no mês
R$ 24k / 36k
01102030
Maiores atrasos
dias
  • 103Carlos Lima12d
  • 207Bruno Dias7d
  • 112Sofia Reis3d
30 dias
trial grátis
R$ 49/mês
depois do trial
PIX
direto na sua conta
WhatsApp
lembrete automático

Pra qual negócio?

ResidFacil se adapta. A nomenclatura, fluxos e relatórios mudam conforme você escolhe o tipo de negócio na criação da conta — você não vê "morador" se gerencia self storage, nem "quarto" se administra coworking.

Como é tocar um negócio recorrente hoje

E como podia ser, se um sistema cuidasse de tudo pra você.

No braço

Cobrança manual

  • Você abre a planilha e olha quem não pagou ainda
  • Manda mensagem no WhatsApp morador por morador
  • Confere o extrato do banco pra ver o que caiu
  • Volta na planilha e marca quem pagou
  • No mês que vem, faz tudo de novo
Automatizado

Sistema cuida

  • Cobrança do mês é gerada sozinha, no dia que você escolheu
  • Lembrete sai antes do vencimento por WhatsApp e e-mail
  • Morador paga pelo link com PIX ou boleto, no celular dele
  • Pagamento confirma sozinho via webhook do banco
  • Recibo em PDF vai pro e-mail do morador
Funcionalidades

Tudo que um negócio recorrente precisa

Feito pra quem cobra todo mês — aluguel, mensalidade, assinatura — de vários clientes.

PIX e boleto

QR Code local, sem custo. Boleto Inter opcional.

Lembretes automáticos

D-5, véspera, vencimento e atraso. WhatsApp + e-mail.

Painel de receita

12 meses, inadimplentes, forecast e pontualidade.

Multi-tenant

Gerente vê só o próprio prédio. Admin vê tudo.

Recibos e PDFs

Recibo automático após pagamento. CND e extrato anual.

LGPD e segurança

Bcrypt, 2FA, audit log. Formulário de direitos LGPD.

Como funciona

Como começar

4 passos. Depois disso, o sistema toca sozinho.

+ Novo morador
Nome
Maria Souza
Unidade
102
Valor
R$ 1.500,00
Salvar
PASSO 01

Cadastra seu empreendimento

Nome, PIX, valores. Cadastre os moradores um a um manualmente ou importe em massa via CSV / Excel — você escolhe.

Maio · 2026
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31
Cobranças geradas automaticamente no dia 10
PASSO 02

Sistema gera as cobranças

Todo mês, automático. Você define o dia do vencimento e a antecedência dos lembretes — não há um padrão imposto.

Aluguel · Maio/2026
R$ 1.500
Pagar com PIX
ou boleto · ou dinheiro
🔒 pagamento seguro
PASSO 03

Morador paga pelo link único

Cada cobrança vira um link seguro que o morador recebe. Ele escolhe pagar por PIX, boleto ou dinheiro à vista com desconto.

Cobranças do mês
3 de 5 pagas
101
João Silva
Pago
102
Maria Souza
Aguard.
103
Carlos Lima
Atrasado
60%
recebido
R$ 4.5k
caixa
1
atrasado
PASSO 04

Você acompanha o painel

Quem pagou, quem deve, recibo automático. Relatórios mensais e anuais prontos pra contabilidade.

Pague pelo que usa.

Um plano só · começa em R$ 49/mês · 30 dias grátis pra testar.

30 dias grátis · sem cartão
R$49/mês

pra 15 unidades · faixa 1–15

175150225300+
1–15
R$ 49 fixo
16–30
+R$ 5/un
31–100
+R$ 4/un
101–300
+R$ 3/un
301+
+R$ 2/un
Começar 30 dias grátis

Sem cartão pra começar · cancela quando quiser

Quem já usa

Gerentes que pararam de cobrar no braço

Histórias reais de quem mudou a rotina mensal do empreendimento.

Antes eu passava o domingo inteiro mandando boleto pelo WhatsApp e cobrando atrasado. Configurei o ResidFacil num sábado de manhã e nunca mais mexi. Os moradores pagam sozinhos, recebo notificação quando cai. Fim de semana voltou a ser fim de semana.
−12h/mês
menos trabalho operacional
RC
Roberta Castanheira
Gerente · Residencial Mirante, Belo Horizonte
Eu gerenciava três prédios na planilha do Excel e gastava R$ 4.800 por ano com escritório de contabilidade só pra emitir recibo. Migrei tudo pro ResidFacil em duas semanas. O relatório do investidor que ele gera é melhor que o que minha contadora fazia.
R$ 4.800/ano
economia em contabilidade
EB
Eduardo Bittencourt
Empresário · 3 residenciais em Niterói
Tenho 22 quartos alugados pra estudantes. Antes do ResidFacil eu tinha 6 inadimplentes todo mês — era um inferno cobrar. Os lembretes automáticos de D-5 e D+5 fizeram cair pra 1 ou 2 por mês. E os que atrasam pagam mais rápido porque já vem com multa calculada.
−70%
queda na inadimplência
PM
Patrícia Marçal
Administradora · Residencial estudantil em São Carlos
O dashboard de ocupação foi o que me convenceu. Eu olhava pra planilha e não sabia quantos contratos venciam nos próximos 3 meses. Agora vejo no carrossel, programo a captação com antecedência e os quartos não ficam vagos.
94%
ocupação média
MT
Marcelo Tavares
Proprietário · Kitnets na Tijuca, Rio de Janeiro
Saí do Asaas e do Mercado Pago, agora uso só o Inter integrado pelo ResidFacil. Tarifa zero e o boleto cai direto na conta PJ. Em 6 meses economizei o suficiente pra cobrir uma reforma de banheiro.
R$ 0
taxa por boleto emitido
CR
Camila Resende
Sócia-gestora · Residencial em Florianópolis
Tenho 18 quartos. Antes minha mãe ajudava com a planilha, hoje ela nem pega mais. Quando um morador pede comprovante PIX ou CND eu mando o link, ele baixa sozinho. Reduziu mensagem chata no meu WhatsApp em 90%.
+R$ 1.200/mês
margem extra
AP
Anderson Pacheco
Gerente · Coliving em Curitiba

deslize para ver mais →

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Dúvida sobre o ResidFacil?

Manda mensagem direto pra mim. Respondo de verdade, sem chatbot, normalmente no mesmo dia útil.

Dúvidas

Perguntas comuns

Preciso pagar pra usar?+
Não de cara. São 30 dias de trial grátis, sem cartão. Depois disso, R$ 49/mês cobre até 15 unidades. Se seu negócio crescer além disso, o preço escala com marginal decrescente.
Como o morador paga?+
Cada cobrança gera um link único. O morador clica, escolhe PIX (QR + copia-e-cola), dinheiro à vista (com desconto) ou boleto. Tudo registrado automaticamente.
Funciona no celular?+
Sim. Painel mobile-first e PWA — você pode instalar no celular como app nativo, recebe notificações push.
Meus dados ficam seguros?+
Senhas com bcrypt, 2FA opcional, audit log de ações sensíveis, banco com criptografia em repouso, conformidade LGPD.
Posso usar meu domínio próprio?+
Sim. Você pode apontar um subdomínio (cobranca.seuresidencial.com.br) pra cá. Pra ativar, fale com a gente após o cadastro.
ResidFacil · Cobrança recorrente automática pra todo tipo de negócio